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王某低价承诺销售高价卖房欲吃应当被表示驳回
时间:2018-02-13 13:23:08 来源:芜湖生活网 查看数:9432 标签:王某 李某 机构

  原标题:低价承诺销售高价卖出中介吃差价被法院驳回重庆晚报讯北碚区一房屋中介公司和卖家约定房屋卖价为45.3万元,若高出这一卖价,多卖的钱归中介公司作为中介服务费,后一买家以47万元成交,这下,买家不答应了,将卖家告上法庭,要求继续履行合同,昨日,北碚区法院披露该案详情,已驳回中介公司的诉讼请求,当时夫妻二人身在外地,便给西安的朋友董某出具了委托书,委托董某代为出售房屋。

  02月,北碚区某房屋中介公司主动找到李某,承诺尽快把李某的房子卖掉,02月初,刘某、王某及中介公司签订了《房屋买卖(居间)合同》,房款为180余万元,在签订《承诺书》后2个小时,该中介机构就找到了有意向购买的姜某,接着卖方李某、买方姜某与该中介签订《房屋买卖合同》,姜某以47万元购买此房。

  今年02月13日,中介公司得知刘某还完了贷款、已取得房产证书后,联系他办理过户手续,约定几天后过户,交易完成后,中介机构向买方收取中介费0.94万元,02月13日,在中介的联系下,刘某夫妻和王某到中介公司进行沟通,刘某妻子参与了整个过程,全程并未明确表态不同意卖房。

  法院经审理后认为,房地产经纪机构和房地产经纪人员,不得对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价,案件庭审过程中,刘某称他卖房时并未取得妻子的同意,也从未告诉过妻子,他给董某出具的《委托书》上并非妻子本人的签字,两份合同文本均由该中介机构提供,《房屋买卖承诺书》中虽载明出售价高于45.3万元作为中介服务费,但此后签订的《房屋买卖(居间)合同》明确约定李某不承担中介服务费。

  综合案件情况,未央区法院经审理认为,买受人为善意第三人,买受人可以证明夫妻另一方知道而未表示反对的,可以判令合同继续履行,该中介机构的诉讼请求,法院不予支持,他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人,重庆晚报记者唐中明通讯员刘金丽陶艾

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